Maison à vendre à Jardin

JARDIN 2 minutes centre village et 5 de Vienne CentreMaison familiale avec sous-sol complet, jardin aménagé et piscine - secteur résidentiel calmeSituée dans un environnement résidentiel paisible, cette maison individuelle offre 110 m² habitables de plain-pied (hors combles aménagés), sur un terrain clos, arboré et soigneusement aménagé de 708 m², avec piscine traditionnelle et grand sous-sol complet.Rez-de-chaussée (plain-pied):Un hall d'entrée dessert un vaste salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine américaine équipée et meublée dans un style moderne et épuré.L'espace nuit propose 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, les deux autres disposant de placards muraux.Salle de bains avec douche, meuble vasque, WC indépendants.Étage sous toiture:Les combles, parfaitement exploitables, accueillent deux chambres mansardées et un espace détente ou salle de jeux, agrémenté de nombreux rangements sous rampants.Partie technique & annexes:Sous-sol complet enterré, permettant de stationner deux véhicules, avec coin buanderie, atelier, cave et salle de jeux.Garage de 24 m² en prolongement de la terrasse.Piscine traditionnelle (6x3 m) avec revêtement PVC armé, pompe récente (2016), traitement au sel et filtration à sable.Aspiration centralisée et volets roulants automatisés.Confort & prestations:Chauffage par poêle à granulés + pompe à chaleur récenteFenêtres PVC double vitrageVolets motorisés SomfyPorte d'entrée aluminiumPortes de garage Norman motorisées encastréesIsolation thermique complémentaire (plafond salon/séjour et dégagement)Sols: revêtement thermoplastique haut de gamme (mélange porcelaine/PVC)Charpente traditionnelle, toiture en tuiles terre cuite, chéneaux zincÉtat général:Maison parfaitement entretenue, bénéficiant de nombreuses améliorations techniques récentes:Cuisine moderne (2021)Pompe à chaleur et poêle à granulésDôme piscineMenuiseries et volets roulantsIsolation renforcéeUn bien complet, prêt à vivre, idéal pour une famille souhaitant combiner confort, espace et tranquillité.À découvrir rapidement.PRIX 369 000 euros FAIMandat de vente Exclusif n°0-425Honoraires charge vendeursWalter WAXIN - Agent dirigeantASTRINE IMMOBILIER - VIENNEAgence locale depuis 2016 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 2000 €.2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.