Appartement à vendre dans le quartier Raspail-Montparnasse

APPARTEMENT 4 PIÈCES 90 m² | ÉTAGE ÉLEVÉ | BALCON 26 m² | FONDATION CARTIER
RÉCEPTION 43 m² | CUISINE OUVERTE | TRAVERSANT SUD-OUEST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 2 CHAMBRES + SUITE | ASCENSEUR | LOCAL À VÉLOS | CHAUFFAGE URBAIN | FAIBLES CHARGES!

LOCALISATION:
Idéalement située au cœur du 14e arrondissement de Paris, cette adresse s’inscrit dans un environnement vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, cafés et services du quotidien.
À la lisière du 6e arrondissement, elle bénéficie d’un cadre à la fois central et apaisé, au sein du nouvel écoquartier Saint-Vincent-de-Paul.
Les familles profitent d’une offre scolaire complète à quelques minutes.
Côté nature, les résidents apprécient la proximité du Jardin du Luxembourg ainsi que les espaces paysagers intégrés au projet.
La station de métro Raspail (lignes 4 et 6), à quelques pas, permet de rejoindre rapidement les grands pôles parisiens.

LOGEMENT:
• Étage: Étage élevé (6/7) avec ascenseur
• Surface habitable: 90 m²
• Espace de réception: Un séjour de 43 m² ouvert sur une cuisine américaine
• Espace(s) extérieur(s): Un jardin d'hiver de 19 m² prolongé par un balcon de 7 m²
• Exposition: Traversant Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sur la Fondation Cartier
• Sanitaires: Une salle de bains avec toilettes et des toilettes indépendantes avec lave-mains
• Espace nuit: 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative
• Annexe(s): Local à vélos

PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS:
Parquet | plafond chauffant | menuiseries double vitrage | 5 points A2P** | eau chaude + chauffage collectifs (chauffage urbain) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT:
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE): A ou B

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)

VISITES & INFORMATIONS:
Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier: Georges BERTA |

Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance.