Appartement à vendre à Seyssuel

SEYSUEL - Superbe - Dans un environnement uniqueAu sein d’une ancienne maison de maître, cet appartement en rez-de-jardin développe 147 m² habitables et propose un cadre de vie rare, mêlant charme de l’ancien et confort du quotidien. Dès l’entrée, le ton est donné avec un hall accueillant sublimé par ses sols en mosaïque d’époque, apportant immédiatement cachet et authenticité au lieu. L’espace de vie s’organise de manière fluide et conviviale autour d’un salon lumineux d’une salle à manger chaleureuse d’une cuisine entièrement équipée de deux chambres avec possibilité d’aménager une troisième chambre d’une salle de bains avec douche L’appartement est vendu meublé et prêt à vivre. Confort & équipements Chauffage au sol sur la pièce de vie- Radiateurs rayonnants sur le reste du bien- Menuiseries PVC double vitrage- Volets roulants automatiques- Un extérieur à part entièreVéritable prolongement naturel des espaces intérieurs, le bien bénéficie d’un terrain en jouissance privative d’une terrasse de 65 m², dont une partie couverte dans un esprit verrière/fer forgé art déco, portée par une élégante ossature en fer forgé de style Art déco. Cet espace extérieur offre une ambiance à la fois intime, végétalisée et protégée, avec une vraie signature architecturale permettant de profiter des lieux en toute saison. Annexes & dépendances- Deux caves d’environ 10 m² et 25 m²- Un garage- Espaces de stockage complémentaires- Informations complémentaires- Faibles charges: environ 100 € / an- Taxe foncière: 1 200 €DPE: EConsommation électrique: environ 200 € / moisEnvironnement foncier présentant un potentiel d’évolution à moyen terme (terrain attenant concerné par une réflexion PLU)Un bien atypique avec une véritable âme, idéal pour les amateurs de lieux de caractère recherchant un compromis rare entre appartement et maison. PRIX 325.000€ FAIMandat de vente Exclusif n° 0-455Honoraires charge vendeursWalter WAXIN - Agent dirigeantASTRINE IMMOBILIER - VIENNEAgence locale depuis 2016Conseil en stratégie de vente & valorisation immobilière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 2600 €. 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.