Maison à vendre à Vienne

AUBERIVES-SUR-VAREZE - 5 minutes entrée autoroute - Proche de Vienne (38200)Maison rénovée de plain-pied avec vue dégagée 100 m² habitables sur 1 987 m² de terrainÀ seulement 15 minutes de Vienne, dans un environnement campagne recherché, découvrez cette agréable maison de plain-pied d’environ 100 m² habitables, implantée sur un terrain clos, arboré et parfaitement entretenu de 1 987 m². Entièrement rénovée en 2022, elle offre un excellent niveau de confort grâce à ses nombreux travaux réalisés: Toiture, façade, isolation renforcée, menuiseries, volets, VMC, électricité et équipements de chauffage et PACLa pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une vaste terrasse exposée sud et ouest permettant de profiter pleinement d’un cadre verdoyant et d’une vue dégagée sans vis-à-vis. La maison comprend une entrée, une cuisine équipée récente, un salon-séjour, trois chambres avec placards, une salle de bains rénovée ainsi qu’un WC indépendant. Côté prestations, vous bénéficierez d’une pompe à chaleur gainable connectée avec aérothermie, d’une cheminée à granulés connectée, de radiateurs électriques caloporteurs et d’un pilotage individuel de la température dans chaque pièce. À l’extérieur, tout a été pensé pour le confort: parking en béton désactivé, portail motorisé, grande cour de stationnement, deux garages avec portes automatiques dont un attenant à l’habitation, nombreux espaces verts et massifs paysagers. Les plus: Maison entièrement rénovée Terrain clos et arboré de 1 987 m² Aucun vis-à-vis Vue dégagée sur la campagne Nombreux stationnements Consommation énergétique maîtrisée Entrée d’autoroute de Reventin à environ 5 minutes - Lyon à environ 40 minutesUne maison clé en main offrant confort, tranquillité et qualité de vie dans un environnement naturel privilégié. PRIX: 275 000€ faiMandat de vente exclusif n°0-458Honoraires charges vendeursWalter WAXIN - Agent dirigeantASTRINE IMMOBILIER - VIENNEAgence locale depuis 2016Estimation comparative - historique et concurentielle gratuite sous 48heures Prenez vite rendez-vous! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1520 € et 2120 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 100 m².