Appartement à vendre dans le quartier Auteuil Nord

APPARTEMENT 3 PIÈCES ÉVOLUTIF 96 m² | ÉTAGE ÉLEVÉ | TOUR EIFFEL
RÉCEPTION 52 m² | CUISINE INDÉPENDANTE | TRAVERSANT SUD-EST | CHAMBRE + MASTER | DRESSING | CAVE | ASCENSEUR | FAIBLES CHARGES!

LOCALISATION:
Idéalement située au cœur du très recherché quartier d’Auteuil, cette adresse bénéficie d’un environnement résidentiel élégant et paisible, à proximité immédiate des commerces de la rue d’Auteuil et de l’avenue de Versailles, facilitant le quotidien à pied.
Les familles apprécieront la présence d’établissements réputés tels que l’École publique Gros, l’École élémentaire des Bauches et le lycée Molière.
Côté culture et loisirs, la Maison de Radio France, le Théâtre du Ranelagh et la Maison de Balzac participent au dynamisme du quartier.
Les amateurs de nature profiteront des quais de Seine, du parc de Passy et de l’Île aux Cygnes, accessibles en quelques minutes.
Côté transports, le RER C (station Avenue du Président Kennedy - Maison de Radio France) se rejoint en 5 min à pied, tandis que le métro ligne 9 (Ranelagh) en moins de 10 min.

LOGEMENT:
• Étage: Étage élevé (5/7) avec ascenseur
• Surface habitable: 96 m²
• Espace de réception: 52 m² comprenant un séjour/salle à manger de 42 m² et une cuisine indépendante de 10 m²
• Exposition: Traversant Sud-Est, offrant une vue partiellement dégagée sur la Tour Eiffel
• Sanitaires: Une salle de bains et des toilettes indépendantes avec lave-mains
• Espace nuit: 2 chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
• Annexe(s): 1 cave en sous-sol

PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS:
Parquet | cuisine équipée | menuiseries double vitrage | eau chaude + chauffage individuels | fibre optique + prises RJ45 | logement connectés
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT:
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE): C ou D

FRAIS DE NOTAIRE VIR + VEFA (5,5 %)

VISITES & INFORMATIONS:
Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier: Georges BERTA |

Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance.