Appartement à vendre à Montrouge

APPARTEMENT 5 PIÈCES 120 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 154 m²
RÉCEPTION 45 m² | CUISINE OUVERTE | TRAVERSANT SUD | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 3 CHAMBRES + SUITE | BUANDERIE | 2 PARKINGS | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES!

LOCALISATION:
Idéalement située aux portes de Paris, l’adresse bénéficie d’un environnement vivant et parfaitement connecté, à proximité immédiate des commerces de l’avenue Pierre-Brossolette, des boulangeries, pharmacies, du marché et de nombreux services du quotidien accessibles à pied.
Les familles profiteront d’un maillage scolaire complet, de la maternelle au lycée, ainsi que d’un accès rapide aux établissements d’enseignement supérieur parisiens.
Côté loisirs, la ville dispose d’infrastructures culturelles et sportives de qualité, avec le Beffroi, la médiathèque, le cinéma, la piscine, les gymnases et plusieurs complexes sportifs à proximité.
Tout en profitant de l’animation du quartier, l’adresse offre un cadre plus apaisé grâce à ses nombreux espaces végétalisés et sa proximité avec les parcs du sud parisien.
La station Châtillon-Montrouge (Métro 13 et tramway T6), accessible en seulement 5 min à pied, permet de rejoindre rapidement Paris. L’arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris viendra encore renforcer l’attractivité et la mobilité du secteur.

LOGEMENT:
• Étage: Dernier étage (9/9) avec ascenseur
• Surface habitable: 120 m²
• Espace de réception: Un séjour de 45 m² ouvert sur une cuisine américaine
• Espace(s) extérieur(s): Une terrasse végétalisée 154 m²
• Exposition: Traversant plein Sud, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les environs
• Sanitaires: Une salle d'eau avec toilettes et des toilettes indépendantes
• Espace nuit: 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains privative
• Espace pratique: Un grand rangement/buanderie
• Annexe(s): 2 parkings en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques)

PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS:
Parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectives (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT:
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE): A ou B

*FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)

VISITES & INFORMATIONS:
Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier: Georges BERTA |

Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance.