Appartement à vendre dans le quartier Mairie

APPARTEMENT 4 PIÈCES 132 m² | ÉTAGE ÉLEVÉ | BALCON 14 m² | PARC MONCEAU
RÉCEPTION 52 m² | CUISINE OUVERTE | TRAVERSANT SUD | 2 CHAMBRES + SUITE | BUANDERIE | LOCAL À VÉLOS | ASCENSEUR | PLANCHER CHAUFFANT | CHAUFFAGE URBAIN | FAIBLES CHARGES!

LOCALISATION:
Idéalement située au cœur de la Plaine Monceau, à deux pas du parc Monceau, cette adresse bénéficie d’un environnement résidentiel recherché, animé par de nombreux commerces de proximité.
La rue de Lévis, réputée pour ses commerces de bouche, ses artisans et son marché, ainsi que les restaurants et cafés de l’avenue de Villiers, sont accessibles en quelques minutes à pied.
Le quartier offre également une riche vie culturelle avec le musée Cernuschi, le théâtre Hébertot et de nombreuses galeries.
Enfin, les stations de métro Monceau, Villiers et Malesherbes, ainsi que la gare Saint-Lazare assurent une excellente desserte de la capitale.

LOGEMENT:
• Étage: Étage élevé (4/7) avec ascenseur
• Surface habitable: 132 m²
• Espace de réception: Un séjour de 52 m² ouvert sur une cuisine américaine
• Espace(s) extérieur(s): Un balcon filant de 14 m² (largeur 1,3 m)
• Exposition: Traversant plein Sud, au calme, donnant sur cour
• Sanitaires: Une salle de bains avec toilettes et des toilettes indépendantes avec lave-mains
• Espace nuit: 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative
• Espace pratique: Un cellier/buanderie
• Annexe(s): Local à vélos

PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS:
Parquet | plancher chauffant | volets et stores roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points A2P** | eau chaude + chauffage individuels (chauffage urbain) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT:
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE): A ou B

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)

VISITES & INFORMATIONS:
Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier: Georges BERTA |

Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance.