Maison à vendre à Colmar

Emplacement Privilégié Située dans le secteur recherché du Quartier Sud, cette propriété bénéficie d'une situation géographique idéale à seulement 5 minutes de la Petite Venise. Vous profiterez du calme d'un environnement résidentiel tout en étant à proximité immédiate du centre historique et de ses charmes. Volumes et Agencement Cette spacieuse maison de type F5 dispose d'une surface généreuse de 175 m², parfaitement adaptée à une vie de famille: Rez-de-chaussée: Une configuration pratique offrant une vie de plain-pied avec 2 chambres et une salle de bains. Étage: L'espace nuit se complète de 2 chambres supplémentaires et d'une seconde salle de bains. Sous-sol: Une grande cave saine complète les prestations intérieures du bien. Un Terrain Rare et Constructible Le véritable atout de cette propriété est son terrain d'une surface totale de 18 ares, une opportunité exceptionnelle dans ce secteur de Colmar: Un vaste espace extérieur en plein cœur de la ville. Une partie du terrain de 11 ares est encore constructible, offrant des perspectives de développement importantes (construction neuve, extension ou division parcellaire). Synthèse Rare sur le marché, ce bien combine une surface habitable importante, un emplacement de premier choix au sud de la ville et un potentiel foncier remarquable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien, je me tiens à votre entière disposition au O6 03 48 28 77 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2770 € et 3800 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 175 m².