Appartement à vendre à Maisons-Laffitte

MAISON 5 PIÈCES 118 m² | JARDIN 284 m² | PARCELLE 387 m²
RÉCEPTION 44 m² | CUISINE OUVERTE | TRAVERSANT SUD-OUEST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 3 CHAMBRES + SUITE | COMBLES AMÉNAGÉS | BUANDERIE | GARAGE | PLANCHER CHAUFFANT | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARCHES!

LOCALISATION:
Idéalement située aux portes du centre-ville de Maisons-Laffitte, l’adresse bénéficie d’un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, du marché municipal et de tous les services du quotidien.
Les familles apprécieront la présence d’écoles maternelles, primaires et élémentaires, ainsi que d’une école Montessori accessibles à pied.
Au quotidien, profitez d’un cadre de vie privilégié entre patrimoine, nature et tradition équestre, à deux pas du Château de Maisons-Laffitte, des célèbres écuries et de la forêt de Saint-Germain-en-Laye.
Les amateurs de promenades apprécieront également les espaces verts du parc de Maisons-Laffitte et de l’Île de la Commune.
Enfin, la gare de Maisons-Laffitte (RER A et ligne L) est accessible en seulement 10 min à pied et permet de rejoindre rapidement Paris.

LOGEMENT:
• Étage: Rez-de-jardin, 1 étage + combles
• Surface habitable: 118 m²
• Espace de réception: Un séjour de 44 m² ouvert sur une cuisine américaine
• Espace(s) extérieur(s): Un jardin de plain-pied de 284 m² sur une parcelle de 387 m²
• Exposition: Traversant Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur le jardin
• Sanitaires: Une salle de bains et toilettes à chaque niveau
• Espace nuit: 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes privatives
• Espace pratique: Un cellier/buanderie et un conduit de cheminée en attente
• Annexe(s): Un garage sécurisé de 16 m² et 1 stationnement extérieur

PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS:
Parquet et carrelage grand format | chauffage au sol | Volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte d'entrée 5 points A2P* | eau chaude + chauffage individuels (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT:
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE): A ou B

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)

VISITES & INFORMATIONS:
Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier: Georges BERTA |

Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance.