Appartement à vendre à La Garenne-Colombes

APPARTEMENT 5 PIÈCES 132 m² | ÉTAGE ÉLEVÉ | TERRASSE 35 m² | VUE LA DÉFENSE
RÉCEPTION 48 m² | CUISINE SEMI-OUVERTE | TRAVERSANT SUD-EST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 3 CHAMBRES + MASTER | BUANDERIE | 2 PARKINGS BOXÉS | CHAUFFAGE AU SOL | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES!

LOCALISATION:
Idéalement située au cœur du quartier du Souvenir Français à La Garenne-Colombes, cette adresse bénéficie d’un environnement recherché, à moins de 10 min à pied du centre-ville, de ses marchés, de ses commerces de proximité et de l’ensemble des services du quotidien.
Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires accessibles à pied, tandis que la médiathèque et le musée Le Mastaba enrichissent l’offre culturelle de la commune.
Les nombreux espaces verts environnants contribuent à un cadre de vie agréable, préservé et convivial, incarnant pleinement l’esprit village qui fait la renommée de La Garenne-Colombes.
Enfin, les gares de La Garenne-Colombes et de Courbevoie (ligne L), ainsi que l’arrêt Les Fauvelles du tramway T2, accessibles en seulement 10 min à pied, permettent de rejoindre rapidement La Défense et Paris Saint-Lazare. L’arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris renforcera encore l’attractivité et la connectivité du secteur.

LOGEMENT:
• Étage: Étage élevé (4/5) avec ascenseur
• Surface habitable: 132 m²
• Espace de réception: Un séjour de 48 m² et une cuisine semi-ouverte (fermable)
• Espace(s) extérieur(s): Une terrasse filante de 35 m²
• Exposition: Traversant Sud-Est, offrant vue dégagée sans vis-à-vis sur La Défense
• Sanitaires: 2 salles d'eau et des toilettes indépendantes
• Espace nuit: 3 chambres confortables, dont une grande suite parentale avec salle d'eau privative
• Espace pratique: Une buanderie et de nombreux rangements intégrés
• Annexe(s): 2 parkings boxés en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques)

PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS:
Parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière A2P* | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | plancher chauffant et rafraîchissant | fibre optique + prises RJ45 | logements connectés
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT:
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE): A ou B

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)

VISITES & INFORMATIONS:
Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier: Georges BERTA |

Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance.