Maison à vendre à Roggenhouse

Découvrez cette magnifique villa individuelle de 260 m², véritable joyau d'architecture alliant construction massive et entretien irréprochable. Située au calme d'un quartier résidentiel prisé, cette demeure unique profite d'un emplacement stratégique à deux pas de la frontière allemande et des axes autoroutiers (A5) vers Fribourg et Bâle. Une Architecture Unique & des Volumes GénéreuxConstruite en 1996 et sublimée par une extension d'architecte en 2003, cette maison se distingue par son agencement non standard et ses matériaux de qualité supérieure. Au rez-de-chaussée: Espace de vie: Une entrée majestueuse dessert une cuisine de standing avec îlot central et coin repas, réchauffée par un poêle à pellets. L'accès direct aux terrasses invite à la convivialité intérieure-extérieure. Salon & Séjour: Un vaste espace de réception baigné de lumière, astucieusement agencé pour préserver l'intimité du coin TV. Vie de plain-pied: Une suite parentale complète avec salle d'eau privative et WC. À l’étage: Espace Nuit: 3 grandes chambres, dont deux bénéficiant de leurs propres terrasses privées. Confort: 2 salles d'eau supplémentaires et 2 WC pour une vie de famille en toute sérénité.  Un Sanctuaire de Bien-être à DomicileLe dernier niveau est une véritable invitation à la détente: accessible par un élégant escalier en colimaçon, découvrez un espace Wellness complet comprenant sauna, jacuzzi et douche à vapeur, avec un accès direct à une terrasse extérieure pour vos moments de relaxation. Sous-sol Total & AménagementsLe potentiel se poursuit en sous-sol avec: Une grande salle de fitness pour vos séances de sport. Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail. Trois caves de stockage et des sanitaires.  Les Extérieurs & AnnexesTerrain de 700 m² entièrement clos et soigneusement entretenu. Garage double avec accès motorisé et communication directe avec la maison. Le mot de votre expert: Une maison rare sur le secteur, alliant une qualité de construction exceptionnelle et des prestations de confort modernes. Un bien qui ne ressemble à aucun autre. Contactez-moi pour organiser une visite privée au O7 67 25 17 12 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1402 €. Surface loi Carrez: 260 m².