Duplex à vendre à Conflans-Sainte-Honorine

DUPLEX 5 PIÈCES 96 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 43 m²
RÉCEPTION 30 m² | CUISINE SEMI-OUVERTE | EXPOSITION SUD-EST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 4 CHAMBRES | CELLIER | 2 PARKINGS | FAIBLES CHARGES!

LOCALISATION:
Idéalement située sur la place de l'Hôtel de Ville, l’adresse bénéficie d’un environnement animé où commerces, restaurants, supermarchés, pharmacie, banques et La Poste sont accessibles au pied de la résidence.
Les familles profiteront de la proximité de l’École Saint-Joseph, des écoles maternelles et élémentaires du quartier ainsi que du lycée Jules Ferry, tandis que le marché de la Fonderie et la place Fouillère se rejoignent en quelques minutes à pied.
Les quais de Seine, le Parc du Prieuré et les nombreux équipements culturels et sportifs offrent un cadre de vie privilégié.
Enfin, la gare de Conflans-Sainte-Honorine, accessible en seulement 5 min à pied, permet de rejoindre Paris Saint-Lazare en 35 min.

LOGEMENT:
• Étage: Dernier étage (3 et 4/4) avec ascenseur
• Surface habitable: 96 m²
• Espace de réception: Un séjour de 30 m² et une cuisine semi-ouverte (fermable)
• Espace(s) extérieur(s): Une terrasse de 28 m² attenante au séjour et une terrasse de 16 m² accessible depuis les chambres
• Exposition: Sud-Est, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les environs
• Sanitaires: Une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes à chaque niveau
• Espace nuit: 4 chambres confortables
• Espace pratique: Un cellier
• Annexe(s): 2 parkings en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques)

PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS:
Menuiseries double vitrage | porte palière 3 points A2P* | eau chaude + chauffage collectifs | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT:
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE): A ou B

*FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)

VISITES & INFORMATIONS:
Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier: Georges BERTA |

Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance.