Appartement à vendre à Montrouge

APPARTEMENT 5 PIÈCES 116 m² | JARDIN 168 m² | EXPOSITION SUD-OUEST
RÉCEPTION 46 m² | CUISINE OUVERTE | TRAVERSANT SUD-OUEST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 3 CHAMBRES + SUITE | BUANDERIE | PARKING | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES!

LOCALISATION:
Idéalement située aux portes de Paris, au cœur d’un quartier résidentiel recherché de Montrouge, l’adresse bénéficie d’un environnement vivant avec ses commerces de proximité, restaurants et services accessibles en quelques minutes à pied.
Les familles profiteront d’un cadre pratique et agréable, à proximité des établissements scolaires ainsi que des nombreux équipements culturels et sportifs qui animent la ville.
Les espaces verts environnants offrent des lieux de détente appréciés au quotidien, dans une commune reconnue pour sa qualité de vie.
Enfin, la résidence se situe à seulement 10 min à pied des stations de métro Châtillon-Montrouge (ligne 13 et tramway T6) et Barbara (ligne 4), permettant de rejoindre rapidement Paris et ses principaux pôles d’activité. L’arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris viendra renforcer davantage l’attractivité et la mobilité du secteur.

LOGEMENT:
• Étage: Rez-de-jardin (Rdc/5) avec ascenseur
• Surface habitable: 116 m²
• Espace de réception: Un séjour de 46 m² ouvert sur une cuisine américaine
• Espace(s) extérieur(s): Un jardin de 168 m²
• Exposition: Traversant Sud-Ouest, au calme, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les jardins intérieurs
• Sanitaires: Une salle de bains avec toilettes et des toilettes indépendantes avec lave-mains
• Espace nuit: 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative
• Espace pratique: Une buanderie
• Annexe(s): 1 parking en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques)

PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS:
Parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points A2P* | eau chaude + chauffage collectives (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT:
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE): A ou B

*FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)

VISITES & INFORMATIONS:
Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier: Georges BERTA |

Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance.