Maison à vendre à Béziers

BÉZIERS, Intemporelle et spacieuse, située dans le quartier prisé de la Font-neuve, charme et atypisme de cette maison T6, rénovée de 187 m2 sur 595m2 de jardin clos, avec piscine et garage indépendant de 16m2. Au rez-de-chaussée, un salon/séjour de 56m2 lumineux avec poêle à granules, grandes baies vitrées donnant sur la piscine, une cuisine équipée ouverte avec dégagement de 32m2, un cellier/buanderie de 10m2, un WC séparé, un dégagement avec placard/vestiaire et un bel escalier contemporain, bureau ou atelier de 16m2 et une chambre de 19m2. A l'étage, un dégagement, une coursive qui conduit à la suite de 19m2 avec SDE et placard, une seconde suite parentale de 30m2 avec double- placard, douche, meuble vasque et WC, un dressing et un placard. Idéal couple avec deux enfants! Une terrasse avec un espace barbecue/évier donnant sur une piscine de 6X5, local technique, un garage indépendant et 3 places de parking intérieures. Le confort d'une climatisation gainable et réversible, un poêle à granules, nombreux rangements, menuiseries aluminium, double-vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé, visiophone, système d'alarme et fibre optique. Un petit coin calme, en ville et à seulement deux pas de toutes commodités. Ref: Prix: 397.000€ Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur- DPE: D 227kwh/m2/an et B 7 kgCo2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2020€ et 2790€/an. Agence IMMOVEA, familiale et indépendante, Contactez-moi pour une visite, Valérie VEA agent commercial immatriculée au RSAC de Béziers sous le n°Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2020.00 € et 2790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immovea: Valérie Vea Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.