Maison à vendre à Versailles

VILLA ARCHITECTE 5 PIÈCES 149 m² | PARCELLE 472 m²
RÉCEPTION 57 m² | CUISINE OUVERTE | EXPOSITION SUD-OUEST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 3 CHAMBRES + MASTER | DRESSING | BUANDERIE | GARAGE 18 m² | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARCHES!

LOCALISATION:
Idéalement située dans le quartier recherché de Montreuil à Versailles, l’adresse offre un cadre de vie résidentiel privilégié, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et services du quotidien.
Les familles apprécieront la présence d’écoles, collèges et lycées réputés à quelques minutes, tandis que le Château de Versailles et ses vastes jardins constituent un cadre exceptionnel pour les promenades et les loisirs. Enfin, la gare de Montreuil (ligne L) est accessible en seulement 5 min à pied et permet de rejoindre rapidement Paris, tandis que la gare de Versailles-Chantiers, à 15 min en bus, complète une desserte particulièrement performante.

LOGEMENT:
• Surface habitable: 149 m²
• Espace de réception: Un séjour de 57 m² ouvert sur une cuisine américaine
• Espace(s) extérieur(s): Un jardin de plain-pied de 287 m² sur une parcelle de 472 m²
• Exposition: Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur le jardin
• Sanitaires: Une salle de bains, une salle d'eau et 2 toilettes indépendantes
• Espace nuit: 4 chambres confortables, dont une grande suite parentale de 22 m² avec dressing
• Espace pratique: Un cellier/buanderie
• Annexe(s): Un garage de 18 m²

PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS:
Parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte d'entrée 5 points A2P** | eau chaude + chauffage individuels (pompes à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT:
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE): A ou B

*FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)

VISITES & INFORMATIONS:
Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier: Georges BERTA |

Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance.