Propriété agricole à vendre à Sainte-Gemme

À deux pas du centre-ville, des écoles et des commerces accessibles à pied, cet exceptionnel corps de ferme développe 127 m² habitables au cœur d'un parc verdoyant de 8 000 m² à la fois divisible et en partie constructible. Côté habitation, la maison offre une rénovation saine, confortable et immédiatement prête à vivre. Elle se compose d'un séjour chaleureux, d'une cuisine équipée, de trois chambres, le tout bénéficiant du double vitrage et d'une toiture remaniée pour une sérénité totale. Côté dépendances, le potentiel est tout simplement remarquable. Une spectaculaire grange cathédrale, un atelier et deux garages ouvrent la voie à de multiples projets, qu'il s'agisse de créer un loft indépendant, d'abriter une activité professionnelle ou de loger une collection d'exception. Ce bien rare s'adapte à toutes les ambitions. Il offre aux familles un cadre de vie bucolique idéal pour les enfants et les animaux tout proche du centre, aux investisseurs pragmatiques l'opportunité d'autofinancer leur achat par le détachement et la revente de parcelles constructibles, et aux visionnaires une valeur patrimoniale stratégique hautement valorisable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2470 € et 3390 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.