Appartement à vendre à Versailles

APPARTEMENT 5 PIÈCES 136 m² | TERRASSE 30 m²
RÉCEPTION 67 m² | CUISINE OUVERTE | TRAVERSANT OUEST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 3 CHAMBRES + MASTER | BUANDERIE | 2 PARKINGS + CAVE | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARCHES!

LOCALISATION:
Idéalement située dans le quartier recherché de Montreuil à Versailles, l’adresse offre un cadre de vie résidentiel privilégié, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et services du quotidien.
Les familles apprécieront la présence d’écoles, collèges et lycées réputés à quelques minutes, tandis que le Château de Versailles et ses vastes jardins constituent un cadre exceptionnel pour les promenades et les loisirs. Enfin, la gare de Montreuil (ligne L) est accessible en seulement 5 min à pied et permet de rejoindre rapidement Paris, tandis que la gare de Versailles-Chantiers, à 15 min en bus, complète une desserte particulièrement performante.

LOGEMENT:
• Étage: 1/2 + combles (avec ascenseur)
• Surface habitable: 136 m²
• Espace de réception: Un séjour de 67 m² ouvert sur une cuisine américaine
• Espace(s) extérieur(s): Une terrasse de 30 m² attenante au séjour et un jardin de 47 m² accessibles depuis les chambres
• Exposition: Traversant Ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les environs
• Sanitaires: Une salle de bains et 2 toilettes indépendantes
• Espace nuit: 4 chambres confortables, dont une grande suite parentale de 17 m² avec salle d'eau privative
• Espace pratique: Une buanderie
• Annexe(s): 2 parkings et 1 cave en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques)

PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS:
Parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points A2P** | eau chaude + chauffage collectives (pompes à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT:
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE): A ou B

*FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)

VISITES & INFORMATIONS:
Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier: Georges BERTA |

Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance.