Maison à vendre à Albi

Dans un secteur recherché à proximité de La Maladrerie et du Leclerc du Séquestre, découvrez cette maison cossue des années 90, offrant environ 107 m² habitables et de beaux volumes annexes. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et le caractère de cette maison, avec une entrée dotée d'un placard, une cuisine séparée de 18 m² ainsi qu'un agréable séjour de 32 m² avec insert, offrant un espace chaleureux et convivial. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, dont la plus petite mesure 11 m², ainsi que d'une salle d'eau de 7 m² et de toilettes séparés. Une véranda de 15 m² vient prolonger agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin en toute saison. Le sous-sol complet constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités. Il comprend un garage d'environ 50 m², des toilettes séparés, une souillarde aménagée, ainsi qu'une pièce de 19 m² pouvant facilement être utilisée comme 4ème chambre, bureau, salle de jeux ou espace indépendant. Un espace technique complète cet ensemble avec le tableau électrique et le ballon électrique assurant la production d'eau chaude. Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries en aluminium et d'un DPE classé D. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 1 200 m², partiellement close et joliment arborée, agrémentée d'un puits avec arrosage intégré. L'accès à la propriété est sécurisé grâce à un portail battant électrique, tandis que le garage dispose d'un portail sectionnel. ✨ Une maison pleine de caractère, offrant de beaux volumes, un sous-sol aux multiples possibilités et un agréable terrain arboré. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort sur Albi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1820 € et 2560 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.