Duplex à vendre à Versailles

DUPLEX 4 PIÈCES 112 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 16 m²
SÉJOUR 34 m² | CUISINE OUVERTE | EXPOSITION SUD-OUEST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 2 CHAMBRES + SUITE | BUREAU | BUANDERIE | 2 PARKINGS + CAVE | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARCHES!

LOCALISATION:
Idéalement située dans le quartier recherché de Montreuil à Versailles, l’adresse offre un cadre de vie résidentiel privilégié, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et services du quotidien.
Les familles apprécieront la présence d’écoles, collèges et lycées réputés à quelques minutes, tandis que le Château de Versailles et ses vastes jardins constituent un cadre exceptionnel pour les promenades et les loisirs. Enfin, la gare de Montreuil (ligne L) est accessible en seulement 5 min à pied et permet de rejoindre rapidement Paris, tandis que la gare de Versailles-Chantiers, à 15 min en bus, complète une desserte particulièrement performante.

LOGEMENT:
• Étage: Dernier étage (1/2 + combles) avec ascenseur
• Surface habitable: 112 m² (SHab 103 m²)
• Espace de réception: Un séjour de 34 m² ouvert sur une cuisine américaine
• Espace(s) extérieur(s): Une terrasse dinatoire de 16 m²
• Exposition: Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les environs
• Sanitaires: Une salle de bains et des toilettes à chaque niveau
• Espace nuit: 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative
• Espace pratique: Une buanderie et un espace bureau
• Annexe(s): 2 parkings et 1 cave en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques)

PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS:
Parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points A2P** | eau chaude + chauffage collectives (pompes à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT:
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE): A ou B

*FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)

VISITES & INFORMATIONS:
Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier: Georges BERTA |

Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance.