Appartement à vendre à Saint-Cloud

APPARTEMENT 4 PIÈCES 110 m² | DERNIER ÉTAGE | BALCON 15 m² | VUE TOUR EIFFEL
RÉCEPTION 50 m² | CUISINE SEMI-OUVERTE | TRAVERSANT EST-OUEST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 2 CHAMBRES + SUITE | *PARKING(S) | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES!

LOCALISATION:
Idéalement située au cœur du très recherché quartier de Montretout, cette adresse permet de profiter d’un quotidien entièrement accessible à pied.
Boulangerie, supermarché, pharmacie, banque, restaurants et terrasses du centre-ville se trouvent à quelques minutes, tandis que le marché des Avelines anime le quartier plusieurs fois par semaine.
Les familles apprécieront la proximité immédiate des crèches, des écoles et des collèges réputés.
Côté loisirs, les équipements sportifs, le conservatoire, la médiathèque et le musée des Avelines complètent une offre culturelle et sportive de qualité.
À quelques minutes du Domaine national de Saint-Cloud, des berges de Seine et du jardin des Avelines, l’environnement conjugue nature et art de vivre.
Enfin, la gare de Saint-Cloud (lignes L et U), accessible en moins de 5 min à pied, permet de rejoindre La Défense en 10 min et Paris Saint-Lazare en 20 min. L’arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris viendra renforcer encore davantage l’attractivité et la mobilité du secteur.

LOGEMENT:
• Étage: Dernier étage (5/5) avec ascenseur
• Surface habitable: 110 m²
• Espace de réception: Un séjour de 50 m² et une cuisine semi-ouverte (fermable)
• Espace(s) extérieur(s): Un balcon dinatoire de 15 m²
• Exposition: Traversant Est-Ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur la Tour Eiffel
• Sanitaires: Une salle de bains avec toilettes et des toilettes indépendantes avec lave-mains
• Espace nuit: 3 chambres confortables, dont une grande suite parentale de 17 m² avec salle d'eau privative
• Annexe(s): *Parking(s) en sous-sol disponible(s) à l'achat (+30.000 € dans la limite des stocks encore disponibles)

PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS:
Parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points A2P** | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT:
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE): A ou B

*FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)

VISITES & INFORMATIONS:
Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier: Georges BERTA |

Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance.