Duplex à vendre à Sèvres

DUPLEX 5 PIÈCES 133 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 23 m² | DOMAINE SAINT-CLOUD
RÉCEPTION 49 m² | CUISINE OUVERTE | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 3 CHAMBRES + MASTER | BUANDERIE | *PARKING(S) | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES!

LOCALISATION:
Idéalement située au cœur du quartier de La Cristallerie à Sèvres, cette adresse bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des espaces verts.
Le marché Saint-Romain est accessible en 10 min à pied, tandis que les infrastructures culturelles, sportives et les services du quotidien participent à une qualité de vie recherchée.
Entre les collines de Brimborion et le Domaine national de Saint-Cloud, l’adresse offre un équilibre rare entre dynamisme urbain et nature.
Enfin, la station de métro Pont de Sèvres (ligne 9) et l'arrêt Musée de Sèvres du tramway T2, accessibles en seulement 10 min à pied, facilitent les déplacements vers Paris et la Défense. L’arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris viendra renforcer encore davantage l’attractivité et la mobilité du secteur.

LOGEMENT:
• Étage: Dernier étage (6 et 7/7) avec ascenseur
• Surface habitable: 133 m²
• Espace de réception: Un séjour de 49 m² ouvert sur une cuisine américaine
• Espace(s) extérieur(s): Une terrasse de 23 m², offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur le Domaine national de Saint-Cloud
• Sanitaires: Une salle d'eau et des toilettes à chaque niveau
• Espace nuit: 4 chambres confortables, dont une grande suite parentale de 21 m² avec dressing et salle de bains privative
• Espace pratique: Une buanderie
• Annexe(s): *Parking(s) en sous-sol disponible(s) à l'achat (+20.000 € dans la limite des stocks encore disponibles)

PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS:
Parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière A2P | eau chaude + chauffage individuels (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT:
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE): A ou B

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)

VISITES & INFORMATIONS:
Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier: Georges BERTA |

Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance.