Maison à vendre à Rochefort

Demeure de caractère, Charmante et Authentique. Cette magnifique propriété en coeur de village est à proximité de Rochefort et relie facilement La Rochelle et les deux gares TGV de Charente-Maritime. Déployée sur 435 m² de surface et deux niveaux, cet ensemble propose plusieurs bâtis attenants et des dépendances assortis d'une parcelle de 2 hectares pouvant accueillir équidés ou plantations. Proposant actuellement 16 pièces et comprenant 12 chambres et deux cuisines, cette demeure se veut à la fois maison bourgeoise et domaine de négociant du XIXème. C'est une propriété aux vies multiples qui regorge de détails du passé. Les deux doubles perrons, les deux entrées traversantes et le bow window du salon ouvert sur le jardin donnent un charme unique à ce lieu d'exception calme et préservé. A l'étage, le balcon de la plus grande chambre ayant vue sur la clairière et ses arbres centenaires ajoutent encore à la magie du site. Ce domaine familial est idéal pour une installation en résidence à l'année ou le temps des vacances en Charente-Maritime, et offre légalement a possibilité d'y établir un projet d'hébergement touristique, de séminaire ou artistique. Les dépendances aménagées en atelier offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire sur 120 m2. Des travaux sont à prévoir pour réhabiliter cette propriété et lui redonner tout son lustre! Le prix est de 890.000 euros incluant les honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraire, net vendeur de 850 000 euros. Pour obtenir plus de renseignements sur ce bien d'exception, Prenez contact avec Fabienne RICHAUDEAU auMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5801 € et 7849 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.