Maison à vendre à Saint-Savinien

MAISON DE VILLE PLACE DU MARCHE. Cette Maison Ancienne du XIXème au centre du village classé de Saint Savinien sur Charente bénéficie d'un emplacement idéal, et dispose d'un petite cour à l'extérieur pour profiter des déjeuners outdoor à l'abri des regards. Possible d'y installer un commerce. et/ou d'y habiter. Elle propose 95 m2 habitables et se vit actuellement sur 2 niveaux. La porte principale s'ouvre sur une grande entrée traversante menant à la cour intérieure, et conduisant à la pièce de vie principale exposée au sud. Séparée, une cuisine tout de long, une petite buanderie et un toilette complète le rez-de-chaussée. L'escalier d'époque mène aux deux chambres et au bureau pouvant devenir une troisième chambre d'enfant. Une salle de bain et son WC, ainsi qu' un petit rangement se trouvent sur ce palier. Actuellement non exploité, le dernier niveau, actuellement grenier permet d'imaginer un projet d'aménagement complémentaire et d'y installer une suite parentale ou deux chambres et une salle d'eau supplémentaire. les poutres y sont apparentes. Cette maison est équipée d'un système de chauffage électrique, Habitable de suite sans travaux, possibilité d'améliorer la performance énergétique du logement par installation d'une pompe à chaleur ou d'un poêle à bois. Saint Savinien petite cité de caractère, propose commerces et services, gare TER, collège. Le village est traversé par La Charente ce qui lui donne beaucoup de charme, reconnu villages d'artistes, dernièrement récompensé par le guide michelin. La maison est hors secteur inondable, stationnement facile et gratuit. Nombreux sentiers de promenade, ballades sur La Charente? Rare opportunité. Actuellement loué en meublé, demande de location annuellle et saisonnière sur ce secteur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2225 € et 3011 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.