Maison à vendre à Saint-Savinien

Petite maison ancienne et son jardinet située en plein coeur de Saint-Savinien, charmant village classée de pierre et d'eau. habitable sur 3 niveaux, à proximité immédiate des commerces, de la gare, des services de santé, des écoles et du collège. Cette ancienne maison tel un appartement en ville propose une pièce de vie comprenant son coin cuisine, deux chambres et deux salles d'eau ainsi que des espaces de rangement sur chaque plateau. Au rez-de-chaussée, l'entrée de la maison se fait par la pièce de vie principale disposant d'un son poêle à granulés. Cet espace luminineux est relié au petit jardin clos par une véranda faisant office de sas entre l'extérieur et l'intérieur de l'habitat, à usage de buanderie. Un wc indépendant complète ce premier niveau. Le premier étage est rejoint par un large escalier de pierre daté du XVII ème et permet d'accéder à la chambre Maître, son dressing et sa salle d'eau - WC. Le dernier étage de la maison, aménagé sous les toits propose une deuxième chambre ayant sa propre salle d'eau et WC, ainsi que deux espaces dédiés au rangement. Particularité de cette chambre: sa porte d'accès de faible hauteur qui fait le bonheur des enfants et se révèle comme un cocon caché. A noter que les huisseries sont en PVC et en double vitrage, la toiture a été refaite, la maison est raccordée au système de tout à l'égout. Parfaite pour un jeune couple, une petite famille ou comme résidence secondaire dans un environnement agréable proche des villes de Saintes, Rochefort et Saint-Jean d'Angely et à 40 minutes des plages de l'océan Atlantique. Ce bien se situe en périmètre urbanisable, ors secteur inondable et est compatible pour y installer un commerce, ou pour la location très recherchée sur cette zone géographique de Charente-Maritime. Le jardin bénéficie également d'un acces direct par la rue, et d'une petite dépenfdance pour stocker les outils et le petit matériel de bricolage Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'Agence Du Grand Chêne au 067706392 Plus d'informations sur le site de l'agence Prix 144.000 euros incluant 9.000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur de 135 ke. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1620 € et 2230 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.