Studio à vendre à Saint-Nazaire

Studio en résidence de tourisme 3 Investissement sécurisé Découvrez ce studio parfaitement entretenu, situé au sein d'une résidence de tourisme classée 3 étoiles, idéalement implantée à proximité immédiate de Saint-Marc-sur-Mer, du centre-ville de Saint-Nazaire et de Pornichet. Un emplacement stratégique garantissant un excellent taux de remplissage tout au long de l'année. Le bien se compose d'une chambre fonctionnelle avec coin kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes, l'ensemble étant très propre et sans aucun travaux à prévoir. Ce studio est exploité en résidence appart-hôtel et bénéficie d'un bail commercial en cours, signé le 04/03/2025, offrant une gestion totalement déléguée et une tranquillité absolue pour l'investisseur. Loyer garanti de 888,84 € par trimestre, versé même en cas de vacance locative, la société de gestion assurant le paiement des loyers aux propriétaires. Prix de vente 73 000.00€ frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 68 000.00€et 7.35 % de frais d'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pas de procédure en cours, nombre de lots: 169, dont 82 lots d'habitation, charges environ 280€/ an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 220 € et 340 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 169 lots, charges annuelles: 280 €.