Appartement à vendre à Saint-Nazaire

Appartement en duplex de 104 m² Dernier étage Situation exceptionnelle Idéalement situé entre la ville et le remblai de Saint-Nazaire, au coeur du très recherché quartier de la Sous-Préfecture, cet appartement bénéficie d'un emplacement rare, conjuguant qualité de vie urbaine et proximité immédiate du front de mer. Installé au dernier étage d'une petite copropriété, ce duplex de 104 m² séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses beaux volumes et son charme authentique, sublimé par un parquet massif. L'espace de vie principal développe 37 m², regroupant séjour, salon et cuisine, offrant une base idéale pour un projet d'aménagement contemporain ou de caractère. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de ce bien rare. Appartement en duplex Dernier étage Surface totale: 104 m² Parquet massif Petite copropriété Très lumineux Quartier prisé emplacement stratégique Fort potentiel après rénovation Un bien de caractère à fort potentiel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet patrimonial. Prix de vente: 222 500.00€ honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 5.95% TTC (Prix hors honoraires: 210 000.00€) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Maguy vous propose également d'autres biens sur SAINT NAZAIRE, Ruban bleu, Centre Ville, mairie, Sautron, Pertuishaud, Kerlédé, Porcé, Bouletterie, Saint-Marc sur Mer, l'Immaculée, Saint André Des Eaux Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2400 € et 3290 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.