Maison à vendre à Saint-Nazaire

Située à St-Nazaire, dans le secteur recherché de la Cité scolaire, à proximité immédiate du parc paysager, du centre-ville et de tous les commerces, cette charmante maison à la nantaise de 115 m², entièrement rénovée avec goût, saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace parfaitement agencé comprenant deux chambres, une salle d’eau moderne, un WC indépendant, ainsi qu’un grand garage avec atelier, idéal pour le rangement ou les amateurs de bricolage. À l’étage, la maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec séjour avec un insert encastré et d'une cuisine ouverte de 32 m², bénéficiant d’une exposition ouest, idéale pour profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée. Cet espace convivial s’ouvre sur un balcon. Vous y trouverez également deux autres chambres, une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. La maison a bénéficié d’une rénovation complète: ouverture de la cuisine sur le séjour, électricité refaite, salles d’eau modernisées, toiture remaniée, volets électriques… Le tout dans une ambiance soignée avec une décoration actuelle et chaleureuse. Un véritable atout supplémentaire: des combles aménageables d’environ 40 m², offrant un beau potentiel d’agrandissement selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable petite terrasse ainsi que d’un portail électrique, apportant confort et praticité au quotidien. Une maison clé en main, idéalement située, à proximité de toutes les commodités, parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité en plein cœur de Saint-Nazaire. RÉFÉRENCE: 4544 Prix de vente: 357 000.00€ honoraires inclus à la charge de l'acquéreur: 5,00%TTC (Prix net vendeur: 340 000.00€ hors honoraires) Maguy Immobilier vous propose également d'autres biens sur ST NAZAIRE, ruban bleu, centre-ville, mairie, Sautron, Pertuishaud, Kerlédé, Porcé, Bouletterie, l'immaculée, Saint-Marc sur mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1780 € et 2460 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.