Maison à vendre à Guipry-Messac

SEULEMENT CHEZ ELPY IMMOBILIER! Située dans un environnement calme, à proximité des commerces et des transports, cette bâtisse de 93 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Idéale pour un couple, une petite famille ou un premier achat, elle se compose au RDC, d'une grande pièce de vie de 34 m² et d'une spacieuse cuisine de 33 m² exposées au SUD, d'une salle de bain et d'un cellier. A l'étage, déjà rénovées deux chambres sur parquet (20 m² et 10 m²), un dégagement et une pièce de 15m² déjà isolée prête à se transformer en 3ème chambre. Les PLUS: deux cheminées ouvertes et tubées, poutres apparentes, pierres apparentes, beaux volumes des pièces. Côté technique, compteurs Linky et eau déjà installés, chauffage et production eau chaude électrique, couverture en ardoises naturelles, assainissement individuel à mettre aux normes, fibre optique disponible. Belle opportunté, À visiter sans tarder! Prix frais d'agence inclus 117 000€ - Prix net vendeur 110 000€ - Honoraires 7 000€ soit 6%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3140 € et 4290 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 93 m².