Appartement à vendre à Rennes

A VENDRE - Appartement T4 de 82m² - 4 pièces - 3 chambres - LA POTERIE - RENNES À découvrir sans tarder! T4 de 82 m² avec loggia et fort potentiel. Vous recherchez un appartement lumineux EST-OUEST traversant, au calme et proche de toutes les commodités? Ce T4 d'environ 82 m² saura vous séduire, que ce soit pour un investissement locatif ou pour y établir votre résidence principale. Dès l'entrée, un couloir avec rangement dessert la cuisine avec vue sur le parc, un séjour baigné de lumière de 30 m² sans vis-à-vis offrant une agréable vue, une salle d'eau récente et trois belles chambres. Le bien est vendu une cave et offre un beau potentiel de personnalisation grâce à quelques travaux de rafraîchissement. Côté technique, huisseries en PVC double vitrage, chauffage et production d'eau chaude au Gaz, logement raccordé à la Fibre Optique. Son emplacement est un véritable atout: dans un environnement calme, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, avec les stations de métro Italie et Henri Fréville accessibles en quelques minutes. Une belle opportunité à saisir pour créer un intérieur à votre image ou réaliser un investissement de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1690 € et 2330 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 130 lots, charges annuelles: 800 €. Surface loi Carrez: 82 m².