Local à vendre à Hœrdt

BÂTIMENT D'ACTIVITÉ RÉCENT AVEC BUREAUX - HOERDT (67) Idéalement situé à Hoerdt, commune dynamique de l'Eurométropole de Strasbourg, ce bâtiment bénéficie d'une position privilégiée à proximité immédiate des grands axes de communication. À seulement quelques minutes de l'A4 et de l'A35, l'accès aux principales zones économiques alsaciennes et au Port Autonome de Strasbourg est facilité. L'environnement offre un cadre professionnel de qualité, au sein d'une zone d'activités structurée, tout en restant proche des commodités et des bassins d'emploi de l'agglomération strasbourgeoise. L'ESSENTIEL Surface totale: 835 m² (615 m² activité + 220 m² bureaux) Terrain: 2 246 m² Année: 2018 + Extension 2020 État: Excellent - Prêt à l’activité POINTS FORTS Construction récente avec extension moderne Hauteur utile: 7,50 m 24 places de parking + Zones poids lourds 2 portes sectionnelles 3,50 x 3,50 m Électricité triphasée Bureaux climatisés avec kitchenette ATOUTS STRATÉGIQUES Accès plain-pied Circulation adaptée véhicules utilitaires et PL Possibilité d'extension Aucun travaux à prévoir CONDITIONS FINANCIERES Prix de vente: 1 150 000 € net vendeur Honoraires: 3 % HT du prix de vente à la charge de l’acquéreur en sus Ce local d'activité polyvalent est parfaitement adapté aux besoins en entrepôt, stockage, logistique, artisanat, pour les PME industrielles et la distribution. Honoraires inclus de 3.09% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 115 500 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.