Appartement à vendre - 18 Rue Emile Legrelle

Un morceau de la grande Histoire de France, rien que pour vous. Découvrez cet appartement exceptionnel de 114 m², situé au premier étage d'un immeuble historique construit en 1757, en plein coeur d'Arras. Rare sur le marché, ce bien allie élégance, caractère et authenticité. Il se compose de trois pièces dont deux chambres, d'un séjour lumineux de 41 m² et d'une cuisine aménagée. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz et l'eau chaude par un ballon électrique. Certaines parties de l'appartement sont classées au patrimoine, notamment un miroir remarquable et, potentiellement, la cheminée. Ces éléments d'époque confèrent au lieu un charme singulier et offrent à ses futurs occupants un véritable fragment de la grande Histoire de France. Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, restaurants, boulangeries, supermarchés, pharmacies, ainsi que de l'École Sainte-Marie de La Présentation. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et les fenêtres en bois simple vitrage renforcent encore le cachet de l'ensemble. Pour plus d'informations, contactez l'agence IMMODERN. Une opportunité rare d'acquérir un appartement historique au coeur d'Arras. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2082 € et 2818 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 26 lots, charges annuelles: 4000 €. Surface loi Carrez: 114 m².