Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

Au cœur du quartier très recherché de Confluence, découvrez cet appartement aux prestations rares, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel avec vue dégagée sur la marina et belle terrasse sans vis-à-vis. Situé au 1er étage d’une résidence Pitance construite en 2015, ce bien lumineux se compose actuellement de deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Le plan initial permet facilement la création d’une troisième chambre selon vos besoins. L’espace de vie offre un agréable séjour ouvert sur la terrasse avec cuisine ouverte. Une buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent ce bien fonctionnel. L’appartement bénéficie d’une accessibilité PMR complète avec des déplacements entièrement facilités aussi bien dans la résidence qu’aux alentours: commerces, centre commercial Confluence, tramway, gare de Perrache et services accessibles sans voiture. Vous apprécierez particulièrement le calme du secteur, privilégié aux piétons et aux vélos, tout en étant au pied des transports et de toutes les commodités. Les aménagements PMR actuels pourront être conservés ou repensés selon vos envies. En supplément, possibilité d’acquérir une place de parking en sous-sol. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, accessibilité et qualité de vie au bord du port. Renseignements et visite 04.78. 878.878. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 700 € et 1000 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 32 lots.