Local à louer à Baillet-en-France

À LOUER – Local d’activité avec bureaux – Secteur Francilienne / Proximité Roissy CDG Situé dans une zone d’activité dynamique, à la sortie de la Francilienne, au sein d’un site clos et sécurisé, ce local d’activité offre une excellente visibilité grâce à sa façade visible depuis la Francilienne, idéale pour l’implantation d’une enseigne. Le bien développe une surface totale d’environ 275 m², répartie comme suit: Environ 170 m² en rez-de-chaussée Environ 115 m² en mezzanine, idéale pour du stockage Bureaux aménagés, dont certains équipés de meubles de rangement Bureaux climatisés Kitchenette Accès de plain-pied Porte sectionnelle neuve d’environ 2 m x 3 m Hauteur sous plafond d’environ 5,70 m Mezzanine de stockage Accès sécurisé par clé Parking commun avec environ 35 places à disposition Le site bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l’aéroport Paris-Charles-de-Gaulle, avec un accès rapide aux grands axes routiers. Les transports en commun sont également accessibles via le réseau Transilien / SNCF. Conditions financières: Loyer annuel HT HC: 34 400 € Loyer au m²/an: 120,70 € HT HC Charges annuelles: 1 200 € HT Charges au m²/an: 4,36 € HT Taxe foncière: 2 057 € / an Dépôt de garantie: 3 mois de loyer Honoraires d’agence: 15 % du loyer annuel HT HC, soit 5 160 € HT Ce local conviendra parfaitement à une entreprise recherchant un emplacement visible, fonctionnel et facilement accessible, avec une partie bureaux, une kitchenette, une zone de stockage et une excellente exposition depuis un axe passant. Disponible à la location. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.