Maison à vendre à Vannes-le-Châtel

Maison de village de 150 m² - Grands volumes, potentiel colocation et proximité de la forêt Située au cœur de Vannes-le-Châtel, à seulement quelques pas de la forêt, cette maison d’environ 150 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement locatif, notamment en colocation. La maison dispose de trois grandes chambres d’environ 24 m², 22 m² et 15 m². Les deux plus grandes permettent facilement d’aménager un espace bureau, des rangements ou un coin détente. Deux salles de bains ainsi que deux WC complètent l’espace nuit, une configuration particulièrement adaptée à une famille ou à une colocation. Vannes-le-Châtel accueille notamment le CERFAV, Centre Européen de Recherches et de Formation aux Arts Verriers. La configuration du bien peut ainsi présenter un intérêt pour un projet de location de chambres, notamment auprès de jeunes en formation sur le secteur. Un grenier aménageable situé au même niveau que les chambres offre un potentiel supplémentaire: chambre, bureau, espace commun, salle de jeux ou atelier. Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés: électricité refaite, isolation intérieure, isolation du grenier ainsi que du plafond de la cave. Les atouts: - Environ 150 m² habitables - 3 chambres de 24 m², 22 m² et 15 m² - 2 salles de bains et 2 WC - Grande entrée lumineuse - Grenier aménageable - Extérieur privatif avec préau - Isolation et électricité refaites - Potentiel de colocation - Nombreuses possibilités d’aménagement Une maison aux volumes rares, adaptée aussi bien à une vie de famille qu’à un projet d’investissement locatif. Honoraires inclus de 8.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 111 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2540.00 et 3510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller MERINO: Maurine PIERRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP MAAF.