Maison à vendre à Migennes

Exclusivité Altive89! Idéalement située à proximité de la gare et des commodités, cette maison des années 30 pleine de potentiel offre 180 m² habitables et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux entrées, une cuisine, un salon - séjour, un bureau (ou chambre), ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au premier étage, un palier dessert trois chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un WC séparé. Au deuxième étage, un vaste grenier aménageable propose déjà deux grandes pièces, permettant la création de deux chambres supplémentaires. Vous serez séduits par les beaux sols d'origine, parquet massif et carreaux de ciment, qui confèrent à la maison tout son caractère. La maison dispose également d'un garage, d'un appentis et d'un sous-sol complet. Le tout sur un grand terrain constructible de 2 347 m², offrant de belles possibilités d'extension, de division ou de projet locatif. Un accès secondaire pour l'étage permet d'envisager la création de deux logements indépendants (rez-de-chaussée + étage), idéal pour un investisseur. Une maison spacieuse, bien située, avec le cachet de l'ancien et un fort potentiel à exploiter! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5130 € et 6990 €, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.