Appartement à vendre à Lattes

Exclusivité: Au cœur du quartier recherché de Port Ariane, à Lattes, cet appartement de 119 m², niché au dernier étage, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des promenades le long du Lez et du tramway. L'entrée avec placard et cellier ouvre sur une pièce de vie aux beaux volumes, sublimée par une belle hauteur sous plafond et une mezzanine ouverte apportant luminosité et caractère. La cuisine indépendante, attenante au séjour, complète harmonieusement cet espace. Le séjour et la cuisine bénéficient d'un accès direct à une terrasse de 46 m² offrant une vue dégagée sur Port Ariane et le paysage environnant. Le niveau principal accueille également une chambre avec placard et salle de bains privative, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la mezzanine aménagée en bureau dessert deux chambres avec rangements, une salle d'eau, un WC indépendant et une terrasse tropézienne plus confidentielle. L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible dans l'ensemble des pièces ainsi que de volets roulants électriques. Soigneusement entretenu, il présente un bon état général. Une modernisation permettra de révéler pleinement son potentiel et d'apporter une touche plus contemporaine à l'ensemble. Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien. Avec ses volumes confortables, ses espaces extérieurs totalisant plus de 50 m², sa luminosité et son emplacement privilégié à Port Ariane, cet appartement offre un cadre de vie recherché entre Montpellier et le littoral. Un appartement aux beaux volumes, offrant une belle qualité de vie et laissant la possibilité à ses futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs envies. Un renseignement, une visite: Eliane 06 30 63 63 58 ou Charlotte 06 37 62 71 40 Honoraires à la charge de l'acquéreur 4.35 % inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1090 € et 1520 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 127 lots.