Immeuble à vendre à Liancourt

Situé sur la commune de Liancourt, découvrez cet immeuble de rapport de 88 m² habitables comprenant 4 logements déjà loués. Une opportunité parfaite pour un investissement patrimonial sécurisé avec une diversification du risque locatif. L'immeuble est indépendant, non soumis au régime de la copropriété, et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, axes principaux). État locatif détaillé (Revenus mensuels: 1 603 € CC)L'immeuble génère un revenu locatif annuel de 18 276 € hors charges (rentabilité brute attractive de 9,1 % ); Lot 1: Studio de 17 m²: Loyer: 370 € (dont 15 € de charges). Locataire: Homme seul, situation stable (serveur). Lot 2: Studio de 14 m²: Loyer: 350 € (dont 15 € de charges). Locataire: Homme seul sans emploi (Revenus: 2/3 CAF, 1/3 locataire). Note pour l'investisseur: Départ imminent prévu, idéal pour relocation rapide ou rafraîchissement Lot 3: Studio de 21 m² Loyer: 368 € (dont 15 € de charges). Locataire: Femme seule, situation stable (secteur du ménage) Lot 4: Duplex de 36 m² Loyer: 500 € (dont 20 € de charges). Locataire: Homme seul, situation stable (technicien fibre optique). Caractéristiques techniques & Diagnostics: Année de construction: 1950, Étages de l'immeuble: 2, Assainissement: Tout-à-l'égout, Mode de chauffage: Électrique individuel (convecteurs), Taxe foncière: 2 000 € / anPerformance Énergétique (DPE) Classe Énergie: E (312 kWh/m²/an) Classe GES: C (12 kg CO₂/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 2496 €. Surface loi Carrez: 88 m².