Maison à vendre à La Ferté-Bernard

LES CLEFS D'ICI, l'agence de Sargé-lès-le-Mans, vous propose cette magnifique propriété située en campagne à 30 mn du Mans. Offrant un cadre de vie idéal pour une famille, elle est idéalement agencée et dotée de prestations de qualité. Nichée dans un environnement verdoyant, elle offre à la fois confort, calme, charme et modernité. Cet ensemble d'habitation est composé: D'une 1ere MAISON d’environ 176 m² répartis sur 2 niveaux qui vous séduira par ses 7 pièces avec 5 chambres dont une suite parentale, offrant ainsi de beaux espaces de vie pour toute la famille. Le séjour/salon/cuisine de 79 m² environ est un lieu de vie convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Il donne sur une terrasse de 25 m² surplombant un magnifique plan d'eau, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace extérieur est composé d'un jardin agréable et propice à la détente. A l'étage: Dégagement desservant quatre chambres - 1 bureau • 1 salle de bain • 1 WC indépendnant. D'une 2ème MAISON d’environ 50 m² complètement indépendante avec accès et terrasse privative qui comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d’eau, un wc séparé. Ce petit nid douillet donnera une surface supplémentaire pour accueillir vos amis ou pour faire des chambres d’hôtes. Accès indépendant. Prévoir travaux de toiture. •Extérieur: • Garage avec partie atelier, nombreuses dépendances. Un vaste parc clôturé, de 5000 m² env. clos et arborée avec portail motorisé • Un plan d’eau d’environ 900 m². (sécurisé) Caractéristiques techniques: •Fenêtre en aluminium, chauffage électrique, assainissement individuel (Micro station récente). • Cette propriété est un véritable havre de paix offrant des prestations modernes et un cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1780 € et 2450 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.