Appartement à vendre à Mauguio

Appartement T2 lumineux au cœur du port de Carnon En exclusivité, votre conseiller immobilier Yoann MARTIN – O7 67 66 84 9O – vous propose de découvrir ce charmant appartement T2 de 41 m², situé au 2ème et dernier étage, à quelques pas du port de Carnon. Vendu libre de toute occupation, cet appartement offre un cadre de vie agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Dès l’entrée, vous découvrirez un logement lumineux et fonctionnel, bénéficiant d’une distribution agréable des espaces. La pièce de vie constitue le cœur de l’appartement avec un séjour spacieux et lumineux ouvert sur la cuisine, permettant de profiter d’un espace convivial et facile à aménager. Une configuration idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, tout en conservant une belle sensation d’espace. Côté nuit, l’appartement dispose d’une chambre de plus de 12 m², suffisamment spacieuse pour accueillir un lit double et différents rangements. Un placard intégré vient compléter cet espace et apporte un véritable confort au quotidien. Une salle d’eau moderne complète l’appartement, avec des prestations pensées pour répondre aux besoins de la vie quotidienne. L’un des principaux atouts de ce bien réside dans son emplacement. Situé au cœur du port de Carnon, vous pourrez profiter pleinement de l’environnement maritime et de la vie du quartier. Restaurants, commerces, services et promenades sont accessibles facilement à pied. La proximité du port permet également de rejoindre rapidement les plages et de profiter de l’ambiance propre à Carnon, aussi bien en saison qu’en dehors de la période estivale. L’appartement bénéficie également d’un accès pratique aux différents axes et transports permettant de rejoindre facilement Montpellier et les communes alentours. Que vous recherchiez un appartement pour y vivre à l’année, un pied-à-terre proche de la mer ou un investissement locatif, ce T2 réunit de nombreux atouts: 41 m² bien agencés, une chambre de plus de 12 m², une belle luminosité, le dernier étage et surtout un emplacement privilégié à proximité immédiate du port de Carnon. Vendu libre de toute occupation. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 737 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 650.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome: Yoann MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.