Appartement à vendre dans le quartier Hoche-Friedland

Imaginez-vous au dernier étage, baigné de lumière, avec deux terrasses ouvertes sur le ciel…

Découvrez ce magnifique 4 pièces de 109,5 m², situé aux 6ᵉ et 7ᵉ (dernier étage) d’une résidence contemporaine aux prestations haut de gamme.

Un extérieur exceptionnel
-Terrasse niveau bas: 26,1 m² (dont 14,4 m² de bandes végétalisées)
-Terrasse niveau haut: 15,3 m² (dont 3,3 m² végétalisées)
-Total surfaces annexes: 42,7 m²

-Orientation Ouest pour profiter d’une luminosité chaleureuse en fin de journée.

Des volumes parfaitement répartis
-Entrée avec placard: 7,1 m²
-Séjour / cuisine: 32,4 m²
-Chambre 1: 14,2 m²
-Chambre 2: 17,1 m²
-Chambre 3: 13,6 m²
-Dégagement avec placard: 10,5 m²
-Salle de bain: 5,3 m²
-Salle d’eau: 6,7 m²
-WC: 2,6 m²

Surface habitable totale: 109,5 m²

Un équilibre parfait entre espace de vie convivial et coin nuit confortable, avec une vraie séparation des volumes.

Prestations premium
-Parquet chêne dans séjour et chambres
-Carrelage grès émaillé 60x60
-Salles de bains équipées (meuble vasque, miroir, applique, sèche-serviettes)
-WC suspendus
-Placard miroir à l’entrée
-Porte 5 points
-Menuiseries bois & aluminium
-Volets roulants électriques + stores textiles
-Chauffage gaz
-Pilotage énergétique via application
-Caves pour la plupart des logements

Résidence sécurisée avec:
• Hall décoré
• Boîte à colis partagée
• Local vélos

Emplacement ultra stratégique

-Métro 13 (Brochant & Guy Môquet)
-Métro 14 & RER C Porte de Clichy (550 m – 8 min)
-Tram T3b à 500 m
-Bus 66 au pied

-Écoles à moins de 5 min à pied
-Supérette en rez-de-chaussée
-20 restaurants à 500 m
-Piscine Bernard Lafay à 3 min
-Parc Clichy-Batignolles à 8 min

Atouts financiers

-Frais de notaire réduits
-Éligible PTZ
-Faibles charges
-RE2020
Accessible PMR

Un bien rare avec extérieurs en dernier étage, idéal pour famille ou résidence principale haut de gamme.

Jonathan KOGINSKY – 06 11 22 30 39
Conseiller immobilier disponible 24h/24 – 7j/7
Plans et informations sur demande.