Maison à vendre à Monéteau

Située sur la commune de Monéteau, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes d'Auxerre. Venez découvrir cette maison d'environ 84 m² (52,9m² Loi Carez), comprenant de plain-pied salon - salle à manger - cuisine, salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre. À l'étage, un grand palier dessert une seconde chambre. Cet espace offre également la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. (hauteur sous plafond 1,70 m). À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 530 m², agrémenté d'un garage, cabanons et d'un puits. Côté technique: chauffage électrique complété par un poêle à granulés, double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement, dans une commune dynamique aux portes d'Auxerre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1670 € et 2310 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 52.9 m².