Maison à vendre à Gurgy

Située sur la commune de Gurgy, disposant de commerces de proximité et à seulement 10 minutes d'Auxerre, venez découvrir cette charmante maison des années 30 d'environ 180 m², implantée sur un terrain constructible d'environ 2 290 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine, un salon / séjour, une salle de bains, un WC ainsi qu'une arrière-cuisine faisant office de buanderie et de chaufferie. Le premier étage dessert trois chambres, dont une avec point d'eau, une salle de bains avec douche, un WC ainsi qu'un débarras/dressing. Cet étage bénéficie également d'un accès indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (activité professionnelle, logement indépendant, projet locatif.. . ). Au deuxième étage, un grand palier mène à une chambre et à un grenier aménageable, permettant d'augmenter encore la surface habitable. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain constructible de 2 290 m², d'un garage d'environ 43 m², d'une cave, d'un puits ainsi que d'un cabanon de jardin. Côté technique: chauffage central au gaz de ville et raccordement au tout-à-l'égout. Une maison offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement et un grand terrain. À découvrir sans tarder! Logement à consommation énergétique excessive: classe F.