Maison à vendre à Bourbon-Lancy

A proximoté immediate du quartier thermal de Bourbon Lancy, découvrez cette maison de caractère d'environ 125 m2, offrant une configuration particulierement in téressante puisqu'elle est divisée en deux logements in dépendants. Une belle opportunité pour un investissement locatif, un projet de locations saisonnières, ou envore pour réunir l'ensemble et créer une agréable maison familiale. Au premier niveau, vous trouverez une entrée, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Une cave voutée, accessible depuis la cour, apporte tout le charme de l'ancien. Trois dépendances offrent de nombreuses possibilités: stockage, atelier, espace supplémentaire à aménager. Au second niveau, une agréable terrasse couverte dessert l'entrée du second logement composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 1050 m2, bénéficiant d'une très belle vue sur le quartier historique de Bourbon-Lancy. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Des travaux de rénovation restent à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de repenser les espaces selon leur projet et leurs envies. Chaffage gaz de ville et pompe à chaleur. Assainissement collectif. Un bien avec du potentiel qui mérite d'etre découvert sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1090 € et 1520 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.