Appartement à vendre à Bourbon-Lancy

Découvrez ce charmant appartement en duplex, actuellement exploité avec succès en meublé de tourisme, offrant un excellent potentiel de rentabilté. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée. A l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, permettant d'acceuillir famille, amis ou voyageurs dans les meilleures conditions. L'appartement est vendu dans un état irréprochable: * aucun travaux à prévoir * double vitrage * toiture récente en petites tuiles *excellente performance énergétique avec un DPE classé C. Son emplacement privilégié, en plein coeur du quartier historique de Bourbon Lancy, à quelques pas des thermes, des commerces et des sites emblématiques de la ville, en fait une opportunité à saisir! Que vous recherchiez: * un investisselent immediatement exploitable en location saisonnière * un bien pour de la location à l'année * ou un agréable pied- à- terre dans une cité de caractere, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Une visite s'impose! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien plein de charme et de caractère. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 600 € et 880 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.