Appartement à vendre à Puteaux

Au cœur de Puteaux centre-ville, dans une résidence neuve aux prestations soignées, découvrez ce MAGNIFIQUE DUPLEX DE 4 pièces de 109,48 m² avec 2 belles terrasses de 29,29 m2 et 9,91 m2 Orienté Ouest avec parking inclus situé au 5ème et 6ème étage (DERNEIR ETAGE), idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à proximité immédiate de La Défense.

L’appartement, orienté Ouest, bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement optimisé:

-ENTRÉE: 5,22 m2
-SÉJOUR: 29,14 m2
-CUISINE: 7,32 m2
-CHAMBRE 1: 13,92 m2
-CHAMBRE 2: 16,11 m2
-CHAMBRE 3: 14,63 m2
-SALLE D'EAU: 5,54 m2
-SALLE DE BAIN: 4,41 m2
-WC 1: 1,68 m2
-DÉGAGEMENT 1: 5,97 m2
-WC 2: 1,73 m2
-DÉGAGEMENT 2: 2,82 m2
-LINGERIE: 0,99 m2

SURFACE HABITABLE 109,48 m2

-TERRASSE 1: 29,29 m2
-TERRASSE 2: 9,91 m2

SURFACE TOTALE 148,68 m2

Un logement fonctionnel et confortable, conçu selon la réglementation environnementale RE2020, garantissant performance énergétique et confort thermique.

Un emplacement privilégié
-La résidence bénéficie d’un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces verts:
-Parc Offenbach en face de la résidence
-Jardin du Belvédère à 30 m
-Parc du Moulin à 170 m
-Crèche des Cèdres à 450 m
-École maternelle et élémentaire à 350 m
-Collège Bienheureux Charles de Foucauld à 850 m
-Lycée professionnel Voilin à 600 m
-Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, boucherie) à moins de 400 m
-Marché Chantecoq, mairie et poste à moins de 600 m
-Centre commercial Westfield Les 4 Temps à 6 minutes en voiture

De nombreux équipements culturels et sportifs sont accessibles à pied:
-piscine Marius Jacotot, salle de sport, cinéma, médiathèque et école de danse au pied de la résidence.

-Transports à proximité immédiate
-Gare de Puteaux à 210 m: Transilien L et U → La Défense en 2 min, Paris Saint-Lazare en 15 min
-Tramway T2 – Station Puteaux: La Défense en 3 min
-Bus lignes 141 et 158
-Navette gratuite Éolien vers l’Esplanade de La Défense
-Accès rapide à la D913 et au périphérique (Porte Maillot)
-Des prestations de qualité
-Résidence sécurisée et entièrement close
-Digicode, vidéophone, système Vigik
-Parquet contrecollé dans les pièces de vie
-Faïence toute hauteur dans la salle d’eau
-Volets roulants électriques centralisés
-Thermostat d’ambiance
-Sèche-serviettes électrique
-Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux
-WC suspendu
-Prises RJ45 (TV / Internet / téléphone)
-Ascenseur sécurisé
-Local vélos et poussettes
-Hall d’entrée décoré par un architecte d’intérieur

-Un Beau DUPLEX T4 DERNIER ETAGE idéalement situé à deux pas de La Défense, offrant un cadre de vie verdoyant et pratique au quotidien.
-FRAIS DE NOTAIRE REDUIT entre 1,8% et 2,5% et norme RE 2020.

Jonathan KOGINSKY - 06.11.22.30.39 - pour plus d'informations et plans.