Appartement à vendre à Colombes

Sous compromis: ? COLOMBES Centre – Rue Champarons Bien à fort potentiel locatif meublé À seulement 4 minutes à pied de la gare SNCF de Colombes (ligne J vers Paris Saint-Lazare) et de la rue piétonne Saint-Denis, ce 2 pièces bien agencé constitue une opportunité patrimoniale rare, en cœur de ville tout en étant au calme, dans une rue pavillonnaire recherchée. ? Le bien en bref: Appartement 2 pièces à rénover Emplacement ultra central mais au calme (rue Champarons) Estimation de loyer meublé post-rénovation: 950 €/mois CC Soit un rendement locatif brut estimé à 5,5 % / an Idéal LMNP – fort potentiel de rentabilité nette Petite copropriété à taille humaine? Un placement immobilier solide, avec un potentiel de valorisation à long terme ET une bonne rentabilité immédiate. ? Dossier d’investissement complet et DPE projeté sur demande à votre conseiller We Invest Colombes. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 079 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1228.00 € et 1663.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest Colombes: François VAZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACPontoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.