Appartement à vendre à Neuilly-le-Réal

A seulement 15 minutes de Moulins/ Allier, découvrez cette demeure chargée d'histoire, vieille de plus de 200 ans, au coeur du village dynamique de Neulliy Le Réal. Cette authentique longère Bourbonnaise de 136 m2 habitables située sur un terrain de 784 m2, a conservé tout le charme de l'ancien: briques apparentes, poutres, cheminées, beaux volumes et nombreux éléments de caractère. La partie habitable offre actuellemnt une salle à manger, un salon, une cuisine avec accès direct sur la terrasse, deux chambres ainsi qu'un bureau pouvant parfaitement devenir une troisième chambre, une salle de bain et un WC. La propriété ne s'arrete pas là: elle dispose également d'une annexe d'environ 52 m2 avec sa cuisine d'été, de son puits intérieur fonctionnel, d'un préau couvert, d'un garage, ainsi que d'une superbe cave voutée. Les combles aménageables offrent encore de belles possibilités d'évolution. A l'extérieur, le jardin arboré, à labri des regards forme un véritable havre de paix au coeur du bourg. Coté confort, la maison bénéficie du double vitrage, du tout à l'égout et de plusieurs modes de chaugffage: electrique, fioul et bois. Le raccordement au gaz est également possible et déja prévu. La toiture a été refaite en 2010. Un emplacement particulièrement agréable pour profiter de la vie du village tout en restant à proximoté immediate de Moulins. Neuilly-Le-Réal, commune d'environ 1500 habitants, bénéficie d'une vraie vie locale avec commerces de proximité, artisans, maison de santé pluridisiplinaire, pharmacie, boucherie, epicerie, bulangerie,.. . ecoles maternelle et primaire, garderie, centre de loisirs, et un tissu associatif particulièrement actif. Une propriété coup de coeur, idéale pour les amoureux de l'ancien et des demures de caractère, à découvrir tout simplement lors d'une visite. Contactez-moi, je seri ravie de vous faire découvrir cette pépite! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3970 € et 5780 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.