Appartement à vendre à Issy-les-Moulineaux

Un appartement rare, lumineux et parfaitement situé.
Imaginez…
Le matin, un café au soleil sur votre terrasse de 11,67 m² exposée OUEST, le calme d’un quartier résidentiel recherché, et Paris accessible en quelques minutes.
Bienvenue dans ce 3 pièces d’exception, situé au 4ᵉ étage, où confort, lumière et extérieur se conjuguent à la perfection.

L’APPARTEMENT
-D’une surface habitable de 68,03 m², ce bien a été intelligemment conçu pour offrir une qualité de vie optimale:
-Séjour / cuisine de 31,11 m², spacieux et convivial, ouvert sur la terrasse

2 belles chambres:
-Chambre 1: 13,19 m²
-Chambre 2: 13,64 m²
-Salle de bain: 5 m²
-WC indépendant: 1,41 m²
-Dégagement de 3,68 m², idéal pour buanderie ou rangements
-4ᵉ étage, calme et lumineux

Le vrai luxe?
-Une terrasse de 11,67 m², parfaite pour recevoir, déjeuner en extérieur, jardiner ou simplement profiter du soleil couchant.

UNE OPÉRATION CONFIDENTIELLE & RARE
-Un programme intimiste de seulement 8 appartements, alliant intelligemment:

Rénovation haut de gamme (RDC & 1er étage)
-Frais de notaire de l’ancien

Surélévation neuve en VEFA (étages supérieurs)
-Frais de notaire réduits à 2,5 %

Le charme de l’existant + le confort du neuf, dans un projet unique à Issy-les-Moulineaux.

UNE LOCALISATION ULTRA STRATÉGIQUE – TOUT À PIED
-Dans un quartier vivant et très recherché, avec tous les commerces du quotidien à moins de 50 m (boulangerie, boucherie, pharmacie…).

Accès transports:
-Grand Paris Express – Ligne 15 Sud: 400 m (mise en service 2027)
-Tramway T2 – Jacques-Henri Lartigue: 500 m (5 min)
RER C – Issy: 550 m (6 min)
-Métro Ligne 12 – Mairie d’Issy: 700 m (7 min)

CONFORT & PERSONNALISATION
-Espaces extérieurs privatifs
-Beaux volumes et luminosité naturelle
-Liberté totale d’aménagement: concevez un appartement à votre image
-Possibilité de jumelage pour créer un espace encore plus grand

Un bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder
Jonathan KOGINSKY – 06 11 22 30 39
Plans, informations complémentaires et opportunités disponibles sur simple appel.