Immeuble à vendre à Wittenheim

À découvrir à Kingersheim, immeuble à fort potentiel implanté sur un terrain d’environ 650 m², offrant une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur ou un professionnel à la recherche d’un bien combinant habitation, revenus locatifs et activité professionnelle. Le bien se compose notamment d’un grand appartement F5, comprenant: Un agréable salon-séjourUne cuisine équipée3 chambres, dont une bénéficiant d’une grande terrasseUne salle de bains L’immeuble dispose également de 5 logements actuellement exploités en location courte durée de type Airbnb, allant du studio au F1/F2. Cette activité génère actuellement environ 43 000 € de revenus annuels, offrant ainsi une source de revenus complémentaire significative. Un garage actuellement aménagé en atelier automobile complète le bien et permet l’exercice d’une activité professionnelle. Le terrain de 650 m² est principalement utilisé comme espace de stationnement pour les résidents, un véritable atout compte tenu de la configuration de l’immeuble et du nombre de logements. Informations financières: Surface totale:  220 m²Terrain: 650 m²1 appartement F55 logements en location courte duréeRevenus Airbnb: environ 43 000 € / anTaxe foncière: 3 200 € / anGarage / atelier professionnelStationnement sur le terrain Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine générant des revenus, tout en conservant un logement de type F5 et un espace permettant une activité professionnelle. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3440 € et 4740 € 2000, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 220 m².