Maison à vendre à Villedoux

EN EXCLUSIVITÉ. Au cœur du village, cette maison en pierre d'environ 135 m² ne manque pas de caractère. Implantée sur une parcelle de 500 m², elle séduit par ses beaux volumes et sa décoration soignée. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie aux pierres apparentes, prolongée par une cuisine conviviale, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Un bureau avec sa verrière façon atelier complète harmonieusement l'ensemble et offre un cadre de travail lumineux et agréable. Grâce à une extension réalisée il y a quelques années, la maison a gagné un salon cosy et intimiste, avec vue sur la terrasse et la piscine. Juste au-dessus, une mezzanine (non comptabilisée dans la surface habitable) vient ajouter un espace bien utile, à aménager selon vos envies: coin nuit, salle de jeux ou bureau supplémentaire. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, une grande terrasse en bois s'ouvre sur une piscine chauffée de 3m x 6 m, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Et puis il y a la dépendance, environ 40 m², entièrement indépendante de la maison, avec sa pièce principale, une cuisine aménagée et son point d'eau. Un espace aux multiples possibilités: activité libérale, logement pour recevoir famille ou amis, ou tout projet complémentaire selon vos besoins. Un garage avec galetas et deux places de stationnement privatives complètent cet ensemble. Une maison chaleureuse, bien entretenue qui allie le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1920 € et 2640 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 135 m².